La bulle du logement en Europe (2000-2015) : dimension et types

Le but de cet article est d’identifier les pays de l’Espace Économique Européen (EEE) qui ont connu une bulle du logement au cours de la période 2000-2015, et de les classer en fonction de l’évolution des fondamentaux pendant la période de hausse du marché grâce à l’analyse de cluster. Selon les critères du Fonds Monétaire International, deux pays de l’EEE sur trois ont connu une bulle du logement dans cette période, avec une perte moyenne de valeur de 38% depuis le pic. L’analyse de cluster révèle l’existence de trois types de bulles du logement en Europe lors de cette période : l’une qui comprend tous les pays post-communistes d’Europe centrale et orientale ; l’autre formée par Irlande, la Grèce, l’Islande, l’Espagne, Chypre, l’Italie et Malte ; et une troisième composée par le Danemark, les Pays-Bas et le Royaume-Uni.