Las nuevas formas de vivienda de alquiler social en Cataluña (2015-2020): un análisis desde el marco teórico europeo

El objetivo de este artículo es analizar las nuevas formas de vivienda de alquiler social que contempla la normativa catalana aprobada a partir de 2015 hasta inicios de 2020 desde seis variables: el precio del alquiler, la forma de adjudicación, los requisitos de las personas destinatarias, la financiación pública del instrumento, la titularidad del inmueble y el tiempo durante el cual la vivienda será de alquiler social. El estudio constata que: (i) todas estas nuevas viviendas, excepto las de alquiler social voluntario u obligatorio, encajarían conceptualmente en las definiciones menos exigentes, puesto que reúnen los requisitos de precio, normas de adjudicación y condiciones socioeconómicas de las personas beneficiarias; (ii) y, en cambio, solamente las obtenidas mediante tanteo y retracto o expropiación tendrían cabida en las definiciones más exigentes, ya que son las únicas cuya titularidad recae sobre el sector público o el tercer sector.