Processus de centralisation urbaine : facteurs individuels et typologies métropolitaines

Le retour en ville constitue un phénomène de grand intérêt. Certains individus et ménages recherchent la centralité, bien que la tendance générale reste l’expansion vers les banlieues. Notre contribution consiste à relier les approches des études sur le comportement résidentiel aux explications de la reprise des communes centrales afin d’évaluer dans quelle mesure les théories expliquent la réalité des métropoles espagnoles. Pour cela, nous avons utilisé les données du recensement de la population de 2011 et des modèles de régression logistique binaire. Nos données confirment la capacité explicative des variables décrites dans la littérature, mais montrent en même temps un certain biais : elles fonctionnent mieux dans les grandes zones que dans les plus petites. Ce n’est pas une simple question d’échelle. C’est plutôt que les premiers traversent une phase de recentralisation, tandis que dans les petites agglomérations, on constate un processus de concentration.